2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
58.6万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市兵庫区
50.0万円/㎡
前年比--
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目
/ 上沢駅 徒歩2分
2006年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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5階 / 48.59㎡の場合
相場
2,448万円
50.4万円/㎡
1,114
2,003
2,893
3,782
AI査定結果
推定相場価格
2,448万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,893万円
41.2万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月25日
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
2,380万円（49.0万円/㎡）/ 5階 / 48.59㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/12 | 2,380万円 | 49.0万円 | 5階 | 48.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 2,980万円 | 42.0万円 | 2階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/03 | 3,280万円 | 46.3万円 | 2階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/03 | 3,180万円 | 44.9万円 | 2階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/28 | 2,580万円 | 53.1万円 | 5階 | 48.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 3,780万円 | 58.9万円 | 4階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,480万円 | 49.1万円 | 2階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/12 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,380万円 | 49.0万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/29 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅12分 | 2,098万円 | 39.5万円 | 53.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/13 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 2,480万円 | 48.6万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/17 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレアスティア兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/18 | ワコーレ神戸ジュエルズ 神戸市兵庫区水木通三丁目 | 新開地駅4分 | 3,280万円 | 54.3万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/03 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 2,980万円 | 51.8万円 | 57.49㎡ | 2DK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/13 | ワコーレKOBE大開通 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅6分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/04 | エステムプラザ神戸西Vミラージュ 神戸市兵庫区西宮内町 | 兵庫駅10分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/11 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,300万円 | 42.7万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/18 | フォレストピア御崎公園 神戸市兵庫区御崎町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,680万円 | 45.7万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/18 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅5分 | 2,180万円 | 38.0万円 | 57.31㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市兵庫区ではデータなししています。
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1985年築 / 9階建 / 50戸 / RC造