アーバニス神戸下沢通ヴェルサ

  • 兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
2,480万円
51.0万円/㎡
相場
2,377万円
48.9万円/㎡
1,602
2,119
2,635
3,151
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,119万円〜2,635万円
43.6万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
2,480万円（51.0万円/㎡）/ 5階 / 48.59㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は49.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/182,480万円51.0万円5階 48.59㎡ 1LDK南東
2024/05/112,280万円46.9万円5階 48.59㎡ 1LDK南東
2024/03/122,380万円49.0万円5階 48.59㎡ 1LDK南東
2024/02/082,980万円42.0万円2階 70.88㎡ 3LDK北東
2024/02/033,280万円46.3万円2階 70.88㎡ 3LDK北
2024/02/033,180万円44.9万円2階 70.88㎡ 3LDK北西
2023/12/282,580万円53.1万円5階 48.59㎡ 1LDK南東
2023/12/113,780万円58.9万円4階 64.15㎡ 3LDK南
2023/11/043,480万円49.1万円2階 70.88㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,480万円51.0万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2024/09/29ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅12分 2,098万円39.5万円53.13㎡1LDK1階 / 6階建 南2010年48戸RC
2023/11/13アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 2,480万円48.6万円51.04㎡2LDK8階 / 11階建 南西2006年49戸RC
2024/09/22ロイスグラン神戸湊川公園
神戸市兵庫区会下山町二丁目
湊川公園駅7分 2,380万円46.4万円51.32㎡1LDK6階 / 6階建 南東2008年68戸RC
2025/11/21エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2023/09/16ワコーレアスティア兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,780万円52.1万円53.32㎡2LDK4階 / 9階建 南東2005年26戸RC
2023/07/16ドルフ兵庫アクツィオ
神戸市兵庫区中道通八丁目
大開駅3分 1,880万円42.8万円43.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西2008年15戸RC
2023/06/03ドルフビオン水木通
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅3分 2,280万円52.8万円43.22㎡1LDK9階 / 9階建 南西2005年15戸RC
2024/02/27ワコーレ神戸ジュエルズ
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅4分 3,080万円51.0万円60.39㎡3LDK6階 / 8階建 南東2011年21戸RC
2025/07/28ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,440万円42.0万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2023/11/25ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 2,980万円51.8万円57.49㎡2DK+S6階 / 12階建 南西2002年40戸SRC
2025/01/13ワコーレKOBE大開通
神戸市兵庫区大開通五丁目
大開駅6分 3,180万円58.0万円54.85㎡2LDK6階 / 7階建 南2011年36戸RC
2024/01/24ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,780万円50.9万円54.6㎡2LDK4階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/08/17グランアッシュ神戸ウエスト
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅9分 2,730万円45.4万円60.16㎡3LDK9階 / 14階建 南西2002年36戸RC
2025/10/20エステムプラザ神戸西Vミラージュ
神戸市兵庫区西宮内町
兵庫駅10分 2,980万円56.5万円52.7㎡2LDK5階 / 15階建 南西2011年84戸RC
2025/02/15エクセルウィッシュ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅4分 2,680万円45.6万円58.8㎡3LDK5階 / 10階建 南2010年45戸RC
2025/03/11エクセル御崎公園ディアフィールド
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 2,300万円42.7万円53.89㎡1LDK4階 / 10階建 南2009年59戸RC
2025/07/27フォレストピア御崎公園
神戸市兵庫区御崎町一丁目
御崎公園駅3分 2,680万円45.7万円58.63㎡3LDK4階 / 9階建 西2001年29戸RC
2025/10/08グルーブ兵庫グランアリーナ
神戸市兵庫区小松通三丁目
和田岬駅3分 2,990万円52.2万円57.31㎡2LDK+S4階 / 9階建 南2006年30戸RC
2025/05/02プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
神戸市兵庫区三石通三丁目
和田岬駅1分 2,180万円39.0万円55.84㎡2LDK8階 / 9階建 南西2006年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で46.3%上昇、神戸市兵庫区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して21.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
58.9万円/㎡
前年比+46.3%
神戸市兵庫区
65.3万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
所在地兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目
交通神戸市西神・山手線上沢駅徒歩2分
築年月2006年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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